Kloaknyt

Udskrift af dialog:

Henrik byder velkommen til informationsmøde om kloakering.

Lisbeth:

# A. Regnvand skal vi selv klare:

Når Bent og mig har gået rundt i diverse haver, har vi startet med at snakke om regnvand.

Og husk ingen regnvand til kloak, men det har vi “vist tudet jer ørene fulde med”.

Husk, det er derfor, vi får de 40% eller 32.500 kr. i rabat pr. havelod i tilslutningsafgift.

# B. Typer af spildevand:

Så er der forskellen mellem gråt og sort spildevand. Det sorte spildevand er fra toilettet. Det er simpelthen lort, derfor sort. Dette løber nu i ca. 42 haver direkte i en septiktank eller brønd, eller i en stor samletank og tømmes af en slamsuger.

Gråt spildevand er fra badeværelses vask, brusebad, vaskemaskine eller fra køkkenvask og opvaskemaskine. I de aller fleste huse ledes dette grå spildevand nu ud til faskiner eller går i jorden på en eller anden måde.

Vi bruger i alt 1467 m³ vand pr. år og de cirka 723 m³ ledes til brønd eller samletank og køres væk med slamsugere, mens de resterende ca. 757 m³, som er gråt spildevand går ud i jorden i faskiner eller lign.

Hvis alle de 757 m³ spildevand skulle afhentes ville det svare til, at der skulle komme 252 slamsugere om året og afhente dette.

Ca. 7 havelodder har store samletanke, hvor både sort og gråt spildevand løber til. Disse tanke tømmes meget ofte.

Når vores kloakeringsprojekt er færdig, så skal man betale ekstra for hver en dråbe vand, der kommer ud af vandhanen. Kloakafledningsafgiften bliver jo ikke målt på hvor meget, der løber ud i vores kloak, men alene på hvor meget vand vi bruger fra vandhanen.

———

Når vi kloakeres, skal såvel sort som gråt spillevand samles i et rør og gå direkte til skelbrønden,

som entreprenøren graver ned og gør klar.

Når der kommer kloakrør i vores vej og entreprenøren er færdig om cirka 2 år, så antager vi, at der vil komme en frist på et halvt til at lave vores havelodder klar, så en autoriseret kloakmester kan tilslutte vores sorte og grå spillevand sammen i et rør til den nye skelbrønd. Skelbrønden kommer cirka en meter indenfor markeringspæle.

Hvis efterfølgende ens egen kloak stopper, altså om 4-5 år kan man rense denne med rensebånd eller slamsuger fra skelbrønden og ind til sit hus.

Allerførst skal ingeniør EKJ lave et projektforslag og hertil skal han bruge vores markeringspæle. Det vil tage min. 2 måneder. Dette skal så godkendes af Herlev Kommune, og det tager måske et halvt år.

Så skal ingeniøren lave et udbudsmateriale og dette skal i licitation, så vi kan få valgt en entreprenør til at grave og lægge kloakrør ned i vores vej.

Men allerførst skal Herlev Kommune og HOFOR have udbygget det offentlige kloaknet.

Herlev Kommune har besluttet, at det offentlige kloakrør, som vi skal tilsluttes, skal ligge i Gl. Klausdalsbrovej, så får vi også ny asfalt og måske cykelsti, hvem ved! Og en masse graveri!

Er der nogen, der har nogle spørgsmål til dette?

Bent:

# C. Forbindelse mellem eksisterende rør og den nye haveskelbrønd:

Til den nye skelbrønd – som I får i haven – skal sort og gråt spildevand føres i samme rør fra jeres hus på haveloddet. Her er mere om det:

# 1) Direkte

Røret fra den tidligere samletank hen til haveskelbrønden kan i en del tilfælde etableres ved at skære toppen af tanken og fører tilgangsrøret videre ved hjælp af en samlemuffe. – I mange tilfælde er det ikke nødvendigt med andre nye rør. Dvs. kun et rør fra det værende og hen til haveskelbrønden. Det kræver at samletanken både tager både sort og gråt spildevand fra huset.

# 2) Indirekte

Røret kan også føres i bløde buer (bøjninger) uden om samletanken fra et sted, hvor der er et samlingspunkt af de eksisterende rør i haven. Fra samlingspunktet behøves kun et rør hen til haveskelbrønden.

# 3) Flere samlepunkter

Er der mere end et samlepunkt (adskilt sort og gråt spillevand) kan det blive nødvendigt med flere nye rør, der forlænger de værende for at mødes i et punkt, som eventuelt kan være haveskelbrønden eller fra en rensebrønd for de nye rør og hen til haveskelbrønden. – Der kan være helt specielle forhold. Alt kan løses professionelt. Så undgå bekymring.

Bent:

# D. Sikring af den sløjfede gamle tank:

• Rensning af tanken

Den sløjfede samletank bør tømmes og rengøres med højtryksspuling og atter en tømning. (Åndedrætsværn er absolut nødvendigt!).

Nogen vil måske bruge tanken (efter rengøring) til opsamling af regnvand. Det er lovligt, men kan ikke anbefales, fordi regnvand er urent og skal pumpes op. Bedre er det med en regnvandstønde over jorden, så løber det ud af sig selv og der skal ikke bruges en pumpe. Og det henstår i kortere tid, så det ikke rådner.

• Huller i bunden

Den sløjfede samle- eller septiktank bør have huller i bunden, så den ikke fyldes med nedsivende regnvand, som efterhånden rådner og lugter fælt.

Det gøres med et langt bor på 1½ til 2 meters længde, som monteres på en gravemaskine, der har en borecylinder monteret på gravegaflen. Gravegaflen svinges ind over hullet i tanken og de bores 3 til 5 huller i bunden.

Det er enkelt, hvis man har det rigtige udstyr. Det skal gøres af en professionel (kloakmester eller entreprenør).

Kloakudvalget vil hjemtage tilbud med henblik på, at alle kan få boret – en efter en – af samme firma.

• Man kan sige nej tak, hvis man ikke ønsker dette.

• Stenfyldning

De sløjfede samle- og septiktanke kan graves op. Det koster en del. Især, hvis den er ankret.

I stedet kan den fyldes med småsten, hvilket er billigere. Det gøres for at tanken ikke begynder at hæve sig eller at der ved et uheld falder noget eller nogen ned i den (hunde, katte eller mennesker m.m.) Det er ikke godt, så stenfyldning anbefales.

Det gøres med en omvendt slamsuger, som ligner dem, der plejer at komme i Rytterhaven. I stedet for at suge blæser den småsten fra sin tank ned i den sløjfede beholder (samletank) indtil den er fyldt. Den har en lang teleskoparm, så den kan nå langt ind i haven. Ellers forlænges med en lang slange. Det udføres professionelt og er en forholdsvis enkel operation.

Kloakudvalget vil hjemtage tilbud med henblik på at alle kan få tanken fyldt. Det gøres en efter en – af samme firma.

• Man kan sige nej tak, hvis man ikke ønsker dette.

# E. Værn mod rotter:

Der er rotteplage i mange haver. Så et rottespærre i alle haveskelbrønde vil være et godt værn mod rotterne. Det monteres af en professionel i tilgangsrøret i haveskelbrønden. Det gøres til sidst, når kloakken i haven er færdig. Et rottespærre er af rustfrit stål og giver ikke gener, når det er korrekt monteret. Man skal have et certifikat med montagetilladelse. Dvs. man må ikke gøre det selv.

Kloakudvalget vil hjemtage tilbud med henblik på, at alle kan få et rottespærre og at det laves af samme firma i alle haveskelbrønde. En have ad gangen til det er gennemført.

Omkostningen bør indgå i kloakeringsprojektet – det skal op på en GF. Det vil være en fordel for alle.

# F: Kloakeringsprocessen

• Hovedledning i fællesvejen

Når kloakeringsplan og entreprenørtilbud er på plads, kan arbejdet med hovedspildevandsledningen i vejen og udgravning til haveskelbrønde begynde.

Der skal graves meget og der kommer store mængder jord op. Det skal køres bort. Det tager tid.

Så lægges rør og der sættes en haveskelbrønd på hvert havelod, hvor den røde markeringspæl står.

Først fyldes grus på. Derefter jord, som stampes. Ovenpå en vejbelægning. Det kan blive en anden end den, der er der nu. Det er noget, vi kan vælge. F.eks. stabilgrus med et øvre lag af leret vejgrus. Det er lettere at vedligeholde.

Når det er færdig laves trykprøvning og TV-inspektion af hele anlægget. Det er en del af afleverings-processen efter færdigmelding. Den rådgivende ingeniør og kloakudvalget er med. Kvalitet og funktion skal være i top og helt ok.

• Tilslutning på hvert havelod.

Tilslutning til haveskelbrønden skal foretages af en autoriseret kloakmester . Alle gamle rør skal afblændes med en rørprop (det er et lovkrav og værn mod rotter). Der skal også laves en tegning af rørene m.m. som ligger på haveloddet. Denne tegning er et ufravigeligt krav og bestyrelsen skal have en kopi. Kloakmesteren skal også sende den til Lednings-Ejer-Registret (LER.dk).

Tag tilbud på arbejdet. Det bedst med tre, så man kan sammenligne. Udover tilbuddet kan du indgå en kontrakt med kloakmesteren på arbejdet, en: AB Forbruger aftale. Det giver øget sikkerhed.

Du må ikke selv lægge kloakrør overhovedet. – Men du må godt selv grave ud. Husk dog, at du på forhånden skal have en aftale med kloakmesteren om, at du selv graver. Der er lovkrav til udgravningen for kloakrør (autorisationskrav). – Kloakmesteren kan nægte at tage arbejdet, hvis I ikke har en aftale. Og, hvis – så skal det stå både i tilbuddet og i AB-Forbruger aftalen. Pas på du ikke brænder dig på det.

Prisen vil være ret forskellig i Rytterhaven, fordi der er stor forskel på havelodderne.

Nogen havelodder skal have en pumpebrønd til sort spildevand. Kloakudvalget vil på næste Generalforsamling (2026) eller en Ekstraordinær Generalforsamling stille forsalg om, at disse pumper indkøbes samlet og finansieres gennem det fælles kloakeringslån, som Rytterhaven tager i forbindelse med kloakeringsprojektet.

Hvad koster det og hvad med betaling?

Projektet består af 3 ting:

• Planlægning og kontrol: Den Rådgivende Ingeniørvirksomhed, EKJ A/S.

Samlet pris ca. 450.000 kr. (under anlægsarbejdet kan der muligvis forekomme øgede omkostninger af en mindre størrelse).

• Anlægsarbejdet: Udføres af en Entreprenørvirksomhed, som også er autoriseret kloakmester.

Der laves et udbudsmateriale om anlægsarbejdet af EKJ A/S. Det annonceres derefter i bladet: Licitationen

Forhåbentlig byder flere på arbejdet. Der afholdes udbudsmøde, hvor dem der har budt, er til stede.

– Man vælger en ud. Det gøres ud fra vurdering af dennes faglige kompetence, erfaring, referencer, pris, kvalitet, tidsplan, igangsætningstidspunkt m.m.

Lisbeth:

Og hvad kommer dette her til at koste?

Altså kloakering på eget havelod skal den enkelte kolonihave ejer selv få udført og også selv betale for.

Vi har jo været på besøg i alle haver.

Hos nogle kan det være besværligt, at få det grå spildevand lagt sammen med det sorte og nogle skal bekoste meget. Man må gerne selv grave, men ikke selv nedlægge rør. Aftal det først med jeres valgte autoriserede kloakmester, så ha/hun er indforstået.

Den endelige pris på det samlede projekt kan først udregnes, når vi sammen med ingeniør EKJ har valgt en entreprenør, der skal grave kloakrør ned i vores vej.

Når vi har entreprenørens pris, så kan vi tage et fælles lån på hele projektet. Det bliver tidligst i efteråret 2026.

Tilslutningsbidrag til Herlev Kommune ca. 2.300.000 + betaling af ingeniør ca. 450.000 og + betaling til entreprenør, som vi ikke kender prisen på.

I 2024 havde vi medregnet entreprenørens pris på 3.500.000. Dette tal tog vi fra H/F Mirabelle, som vi i kloakudvalget besøgte. Her er 59 huse.

Men vi er godt klar over at priserne er steget, så vi må vente og se.

Samlet pris udregnede vi i 2024 cirka, cirka 127.856,00 pr. havelod

I alt skulle man beregnet i 2024 cirka pr. måned betale kr. 827,00 ved 4,95% rente. Her skal være månedlig betaling via betalingsservice af alle. Det forlanger de fleste pengeinstitutter.

Så, så alt er uvist.

For at komme af med den daglige kloakafledning skal man efterfølgende betale en højere pris for koldt vand.

Lige nu pr. 1.4.2025 betaler vi kr. 25,16 pr. m³ koldt vand, som vi bruger.

Vandpris med kloakering stiger til kr. 67,05 pr. m³ koldt vand. Altså en stigning på 41,91 pr. m³. Så det vil blive dyrt at vande sine urtesager, blomster eller græsplæner. Det bliver også dyrt, hvis toilettet løber.

Bent forhandler lige nu med HOFOR om en prisnedsættelse på 40% pr. m³ vand vi forbruger, da vi jo ikke afleder regnvandet.

Er der nogle spørgsmål til mit indlæg her?

Spørgsmål er velkomne. – Henvend dig til os, og vi vil forsøge at svare på alle spørgsmål.